中國金茂2023年回款1473億,住宅公寓平均簽約單價2.1萬/平米


中國金茂2023年回款1473億,住宅公寓平均簽約單價2.1萬/平米

3月27日,中國金茂(00817.HK)發佈2023年度業績報告。業績期內中國金茂累計取得簽約銷售額1412億元,行業排名13位,穩居行業第一梯隊。管理層在業績會上表示,公司2023年累計回款1473億元,回款率104%,居行業高位;保持“三道紅線”全綠檔,平均融資成本4.3%,維持行業較低水平。

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2023年,中國金茂住宅公寓平均簽約單價約2.1萬/平方米,超88%簽約額由一二線城市貢獻,保持了在高能級城市改善性住宅市場的影響力。業績會上,中國金茂管理層表示,“好房子”是地產下半場破局之道,將打造“金玉滿堂”全新產品線,以適應居民多樣化改善性住房需求。

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多國對核電態度轉正 藍委:還要緊抱廢核神主牌?


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英國首相蘇納剋日前宣佈約新臺幣80億元的核能公共投資,電商亞馬遜也計劃以約新臺幣208億元購買核電,以便全天候有穩定的能源。圖爲核三廠,示意圖。本報資料照片

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大力減碳已是全球趨勢,許多國家除了大力發展再生能源外,同時也着手重啓、延役、新建核電廠等工作。國民黨立委今天表示,產業界也建議政府應重啓核電,國家也應大力培養核工人才,「賴清德都可以把臺獨放下了,廢核政策是否也能?」

立法院教育及文化委員會今天邀請核能安全委員會主任委員陳東陽列席報告業務概況,並備質詢。

英國首相蘇納剋日前宣佈約新臺幣80億元的核能公共投資,其中包括民用核能產業;世界最大電商亞馬遜因應日與俱增的用電需求,也計劃以約新臺幣208億元購買核電,以便全天候有穩定的能源。

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國民黨立委洪孟楷表示,不只英國和亞馬遜,美國政府也將提供15億美元貸款重啓密西根州一座於2022年關閉的核電廠,近期國內電價吵得沸沸揚揚,能源政策面在安全、專業、合理、可靠的原則下應該讓大家來選擇,目前臺灣的核電逐漸停擺,應討論延役的可能性。

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陳東陽指出,每個核電廠就像人的健康情況,需要從個案來看,目前臺電若要延役,技術上臺電也需要檢視核電機組的情況。

洪孟楷另指出,美國現在的核電廠有90多座,如果臺灣對比美國的發電佔比,美國核電至少佔20%,當中多少核電廠已超過40年?陳東陽迴應表示,已有59座超過40年。

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洪孟楷說,就專業安全考量,核電廠是可以延役的,很多企業領袖也贊同民進黨的能源政策需要被檢討,政府應該發展各種能源選項,包含核能,「臺獨金孫賴清德都可以把臺獨放下了,廢核政策是否也是如此?」

國民黨立委柯志恩指出,我國應該持續培養優秀人才,將國際最新知識和技術帶回臺灣,結果核工系卻不在教育部公費留學的補助中,核融合技術發展、核電安全等都應該大力培養優秀人才纔對。

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「新北童樂節」4月開跑 幼兒園攜手博物館推積木體驗課


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淡水古蹟博物館的積木共和國「小小建築師」:滑梯、體適能遊戲區。(新北市教育局提供)

新北市教育局規畫「新北童樂節」活動,今年的主題是「揪你童在一起」,透過各局處及各級學校的活動規畫設計,提供創新、多元、快樂、充滿幸福的兒童節系列活動。此外,今年各公立幼兒園的兒童節活動,除了首度與淡水古蹟博物館積木共和國合作親子體驗課程,還有其他各類多元的親子活動,倡導家庭教育的價值。

淡水國小附幼規畫4月20日移師淡水古蹟博物館的積木共和國,進行有趣好玩的親子活動,有30萬顆積木免費玩。附幼主任陳詠翰表示,積木共和國是個相當棒的場地,可以讓幼兒們動手操作並欣賞展示品,讓幼兒的眼界開闊,轉化爲自我經驗。

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場館內所使用的方塊積木、樂高積木、海綿積木等,都是幼兒在學校會操作使用的,搭建成大型的展示品,甚至變成淡水古蹟與景點,都是小朋友們非親眼目睹難以想像的!期待幼兒們將參觀經驗帶回教室內,用積木或是其他方式創造出屬於自己對淡水古蹟或景點的印象。

本次活動預計接受15組親子報名,而積木共和國平日亦對外開放小小工作坊、小小探險家、小小建築師、小小策展人和繪本閱讀區等不同主題展區,延續寓教於樂的場域使用效益。

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中正國小附幼規畫於4月21日辧理「大自然冒險世界」活動,透過親子律動帶動暖身,緊接在後是沙漠越野車、調皮小地鼠、池塘小青蛙等體能活動,不僅刺激孩子的肢體反應力、柔軟度和彈跳力,氣球傘活動更帶出快樂露營的團體氛圍。預計有100位親子參加。附幼主任何敏菁表示,中正國小附幼屬於都會型園所,許多孩子比較欠缺大肌肉活動,今年童樂節活動特別安排讓父母學習利用周邊簡易物品,帶着孩子進行體能活動,增加孩子的肌耐力。

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其他尚有市立林口幼兒園「健康活力GO」、漳和國中附幼「幼幼市集」、大鵬國小附幼「大手小手樂遊戲」、海山國小附幼「魔術.氣球.泡泡秀」等精彩活動,歡迎親子踊躍報名參加。

教育局表示,「新北童樂節」希望能推動爲孩子幸福努力的城市文化,結合多元社區資源與學校教育活力,活絡孩子們學習動能。活動對象以親子爲主,促使親子關係更加緊密,讓孩子度過一個快樂充實又有收穫的童樂節,守護孩子的快樂童年。

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未來商業早參 | 抖音將打擊使用AI虛擬人犯罪,林小海辭任高鑫零售CEO


未來商業早參 | 抖音將打擊使用AI虛擬人犯罪,林小海辭任高鑫零售CEO

每經記者:劉雪梅 每經編輯:李卓

| 2024年3月28日 星期四 |

NO.1 抖音:已掌握部分黑產團伙不當使用AI生成虛擬人物用於犯罪的線索,將報警打擊

抖音安全中心發佈關於不當利用AI生成虛擬人物的治理公告。針對違規使用AI生成虛擬人物的行爲,平臺會對違規視頻下架,對違規賬號進行取消其投稿和營利權限、抹除賬號粉絲、封禁賬號等處置,並利用模型、技術識別能力等手段,進行長期系統的識別發現和處置。同時,平臺已掌握部分黑產團伙不當使用AI生成虛擬人物用於犯罪的線索,將報警打擊。

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點評:關於抖音打擊黑產團伙不當使用AI生成虛擬人物的行動,這清晰地表明瞭抖音平臺在面對新興技術可能帶來的負面影響時的積極態度和治理能力。AI技術在產生便捷和創新的同時,也可能被濫用用於製造虛假信息、詐騙甚至更嚴重的違法犯罪行爲。平臺的積極介入,顯示出了對於建設健康網絡環境的決心及對用戶安全的重視。不過,AI技術的快速發展意味着平臺對於這類行爲的甄別和打擊需要更高的技術能力以及相應的法律支撐,這方面的工作是一個長期且持續的挑戰。

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NO.2 奈雪的茶:2023年營收約52億元,同比增長20.3%

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奈雪的茶港交所公告,2023年全年實現營收約52億元,同比增長20.3%;門店經營利潤約8.29億元,同比增長76.3%;門店經營利潤率17.7%,較上年同期上升5.9個百分點。截至2023年12月31日,奈雪的茶在111個城市擁有1574家直營門店,其中2023年淨新增506家門店。截至2024年2月底,奈雪的茶已開業加盟店超200家。

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點評:奈雪的茶能在2023年保持20.3%的營收增長表現,說明其在品牌力、產品創新和市場拓展等方面做得不錯。特別是在飲品市場競爭日趨激烈的今天,這樣的增長率相當可觀。門店經營利潤的顯著提升和門店經營利潤率的增長,則可能反映了公司在成本控制和運營效率提升方面的進步。然而,持續擴張的同時還要注意維持品質和服務的標準,避免過度擴張帶來的品牌稀釋風險。同時,新開加盟店的業績和管理也將是對奈雪未來發展的一個考驗。

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NO.3 林小海辭任高鑫零售CEO,沈輝接棒

3月26日晚間,高鑫零售在港交所發佈公告:任命沈輝擔任高鑫零售執行董事兼CEO,林小海辭任高鑫零售CEO,調回阿里巴巴集團另有任用。公告顯示,沈輝於1999年加入高鑫零售原子公司歐尚,參與了歐尚品牌進入中國的籌備建設工作。並於2010年至2013年期間在法國歐尚工作,擔任門店總經理職務。2016年2月至2017年5月擔任歐尚品牌營運總經理。截至目前,高鑫零售旗下擁有大潤發、大潤發Super、M會員商店三個主力業態品牌,在全國已開出500多家門店,覆蓋29個省市自治區內230多個城市,大潤發優鮮等線上平臺用戶達到7000萬。

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點評:林小海是推動高鑫零售與阿里“全面鏈接”的關鍵人物。在任期間,林小海堅持全渠道多業態發展戰略,通過數字化和組織創新,完成生鮮自營化的供應鏈能力建設,並開出高鑫零售特色的M會員商店。林小海在任期間,大潤發在即時零售和O2O上做了一些努力,但在徹底改變大潤發上,沒有什麼深度的動作。與林小海相比,沈輝有着更爲直接且資深的零售業背景,和高鑫零售之間也有多年的情誼。據報道,沈輝是歐尚內部的資深改革派。新帥走馬上任後,高鑫零售或也將迎來新的發展計劃。

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NO.4 全網短視頻賬號總數達15.5億個職業主播達1508萬人

《中國網絡視聽發展研究報告(2024)》顯示,截至2023年12月,全網短視頻賬號總數達15.5億個,職業主播數量已達1508萬人,主要短視頻平臺日均短視頻更新量近8000萬,日直播場次超過350萬場。龐大的從業者體量、可觀的市場規模,推動網絡視聽成爲數字經濟新質生產力的重要力量。

點評:中國短視頻市場的巨大體量和職業主播的數量,能夠說明數字化傳媒產業的蓬勃發展,短視頻已經成爲人們日常生活的一部分,並逐漸形成了一個成熟的產業鏈。對於平臺來說,巨大的用戶基礎和豐富的內容生產爲廣告及相關電商等商業模式提供了堅實的基礎。但另一方面,如何監管這些巨量的內容和職業主播,保證網絡環境的清朗,避免不良信息傳播,同時確保內容創作者的權益,是政府、平臺及行業需要共同面對的挑戰。

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MLB/大谷粉絲快來朝聖打卡!二刀流巨型壁畫今洛城揭幕


MLB/大谷粉絲快來朝聖打卡!二刀流巨型壁畫今洛城揭幕
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大谷在洛杉磯的二刀流巨型壁畫今天揭幕。 歐新社

在大聯盟開幕日前一天,道奇隊巨星大谷翔平再度成爲球迷們的焦點,今天數百名球迷涌入洛杉磯「小東京」,爲的就是一睹「投手大谷、打者翔平」的巨型壁畫風采。

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這幅名爲「洛杉磯崛起」的壁畫於今天舉辦揭幕儀式,它由洛杉磯當地藝術家瓦格斯(Robert Vargas)徒手繪製,整幅畫相當壯觀,涵蓋了宮古酒店3至11樓的外牆共計150英呎,現場約有500人到場觀禮,當布幕揭開的瞬間,全場的驚呼聲不絕於耳。

大谷翔平壁畫於今天正式揭幕,現場涌進許多粉絲。 歐新社

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瓦格斯表示,這幅畫的製作過程共耗時20天,沒有任何模板,前陣子的雨勢一度讓繪製工作變得更具挑戰性,對瓦格斯而言,這幅畫象徵着團結、社區以及日本文化,「我無法想像這幅畫出現在小東京以外的任何地方。」

大谷明天將在道奇隊主場首次出賽,對手將爲紅雀隊,這個春訓他一共出賽11場,累積敲出11支安打,包括2轟、9打點,打擊率高達3成93。

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優良的生態環境成爲西藏各族羣衆重要的“幸福增長點”


優良的生態環境成爲西藏各族羣衆重要的“幸福增長點”

3月27日,西藏召開“幸福西藏 滄桑鉅變”西藏民主改革65週年系列主題新聞發佈會。會上,自治區生態環境廳黨組成員、副廳長次仁加措介紹,西藏民主改革65年來,全區上下全面推進美麗西藏建設,着力創建國家生態文明高地,綿綿用力、久久爲功,生態文明建設取得了全方位進步、歷史性成就、標誌性成果,高原大地處處呈現綠水青山相映美、金山銀山幸福長的美麗畫卷。

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據瞭解,截至2023年底,西藏共有7個地(市)和11個縣(區)成功創建國家生態文明建設示範市縣,5個地區被生態環境部命名爲“綠水青山就是金山銀山”實踐創新基地,5個地(市)、22個縣(市、區)、281個鄉(鎮、街道)、2318個村(居)成功創建自治區生態文明建設示範區,爲全區生態文明建設提供了形式多樣、鮮活生動、有針對價值的參考借鑑。隨着創建工作的不斷深入,各地根據區域特色組織開展了一系列的生態文明建設模式探索,形成了一批具有推廣價值的實踐模式和建設路徑,將爲全區推進美麗西藏建設樹立標杆樣板,提供有效實踐經驗。

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自治區生態環境廳綜合處副處長王輝介紹,自治區黨委、政府高度重視生態環境保護工作,始終把生態文明建設擺在全局工作的突出位置,以美麗西藏建設爲統領,以創建國家生態文明高地爲抓手,深入打好污染防治攻堅戰,全面加強生態環境保護各項工作。當前西藏生態環境質量“氣質”穩、“水質”清、“顏值”高。從數據上看,近年來,全區空氣環境質量優良天數比率保持99%以上(2023年99.5%),主要江河湖泊水質均達到或優於Ⅲ類標準,城鎮集中式飲用水水源地水質達標率100%,土壤環境安全穩定,高原生態系統總體趨好,西藏仍是世界上生態環境質量最好的地區之一。

西藏日報社主辦 24小時新聞/廣告熱線:6970000國內統一刊號:CN54-0009 郵發代號:67-20

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外資降評至減碼、目標價下修至88.8元 光寶科重挫5.77%


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美系外資三個理由看淡光寶科(2301)今年獲利表現,預估恐年減10%,將光寶科評等由中立調降至減碼,目標價更是跌破百元,由112元調降至88.8元;光寶科28日持續陷入貼息窘境,股價開低走低收在最低的106元,下跌6.5元,跌幅5.77%。

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光寶科去年稅後純益145.71億元,年增8.2%,創新高;每股純益(EPS)6.36元,董事會通過去年第4季配發每股現金股利2.50604928元,昨日除息,股價陷入貼息,今日持續下跌,跌破季線及半年線。

从成为外挂开始

美系外資認爲,光寶科包括AI電源供應器、電動車快速充電樁的表現比預期緩慢,且PC需求不明朗,預估光寶科今年營收至第4季前恐將不會年增,今年獲利恐年減10%。

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美系外資表示,IT相關業務營收佔光寶科總營收比重約44%,但預估將受到PC/NB機型轉型需求不明、及今年沒有遊戲機新機型的影響,預估光寶科今年營收恐將年減5%,加上獲利將年減10%,決定調降光寶科評等及目標價,將評等由中立降至減碼,目標價下修至88.8元。

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《生醫股》佑全蜜月行情熱 收漲逾27%


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佑全大股東包括醫材廠優盛(4121)、藥廠生達(1720)及富邦媒(8454),目前旗下擁有「佑全保健藥妝」、「札幌藥粧」和「健康人生藥局」三大通路品牌,共計有160間門市,至今年底不含加盟店,門市目標總數將達180間,未來每年以10~15%持續擴展門市,並將開放「健康人生藥局」品牌加盟,積極擴大連鎖範圍。

近年隨着臺灣步入超高齡社會,佑全率先同業積極佈局樂齡市場,開立62間樂齡門市,並與雲林縣政府合作於西螺設立全臺第一間C級巷弄長照站的藥局。且與逾24家長照機構合作提供藥事服務,希望佑全保健藥妝/健康人生藥局成爲政府推動長照2.0社區服務的最後一哩,提供樂齡銀髮族健康照護完整解決方案。

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快手文娛業務部於軻:將與陳坤合作推出快手首部AIGC微短劇


快手文娛業務部於軻:將與陳坤合作推出快手首部AIGC微短劇

觀點網訊:3月28日,快手文娛業務部劇情業務負責人於軻宣佈,將與著名導演陳坤合作推出快手平臺的首部AIGC微短劇。這部名爲《山海奇鏡之劈波斬浪》的微短劇預計將在4月底上線。

該劇的發佈消息是在成都舉行的短視頻與直播賦能產業高質量發展論壇上透露的。該論壇是第十一屆中國網絡視聽大會的主題論壇之一,旨在探討短視頻和直播如何推動產業的高質量發展。

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王傳福稱合資品牌份額將降到10%,比亞迪今年海外目標50萬輛


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3月27日,比亞迪董事長王傳福在財報投資人溝通會上表達了對汽車行業的最新形勢判斷,以及比亞迪自身的發展戰略和未來規劃。

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王傳福認爲,新能源行業已進入淘汰賽,2024至2026年是規模、成本和技術的決戰。中國汽車公司新能源產品加速投放將會蠶食合資品牌市場,未來3至5年,合資品牌份額將從40%降到10%,其中30%是中國品牌未來增長的空間。

這一預測主要基於中國品牌在新能源汽車領域的快速發展,以及對本土市場和消費者需求的深刻理解。目前來看,汽車市場份額的競爭主要是新能源車與燃油車之間的競爭,而合資品牌的基本盤是燃油車,隨着中國品牌在技術、品質、服務等方面的不斷提升,預計將有更多的消費者選擇中國品牌的新能源汽車產品。

在全球化方面,王傳福表示,地緣化問題需要汽車公司選擇“出海+本地化”的戰略路徑,在歐洲、南美洲和中東等市場,比亞迪與其他中國汽車公司都需要將技術和本地化戰略結合在一起,通過海外建廠形成國內與國際兩大市場。

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去年比亞迪海外銷量爲24萬輛,今年目標爲50萬輛,2025年100萬輛,未來三年翻兩番。

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截至目前,比亞迪已進入全球78個國家和地區,首個海外乘用車生產基地泰國工廠已奠基,巴西、匈牙利兩大新能源汽車整車製造基地也在計劃建設中。

在產品技術方面,王傳福稱比亞迪在5月份會推出第五代DM混動技術,饋電油耗降至2.9升/百公里,滿油滿電續航2000公里,根據他的說法,最近兩年會逐步往DM混動技術產品上切換,使之成爲比亞迪新的業績增長點。

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今年下半年,比亞迪將推出一批20萬以內搭載城市NOA的車型,有供應商方案也有比亞迪自主的方案。王傳福表示,比亞迪目前已經建立起4000多人的智駕團隊,在芯片、算法、感知等方面做了很大投入,隨着時間推移會展現出優勢。

從年報數據來看,2023財年比亞迪的研發費用高達395.7億元,同比增長97%,比特斯拉多出111.8億元。

在電動化方面,比亞迪計劃圍繞高端車推出固態電池、高能量密度產品。他還稱,“比亞迪的優勢在於規模,能夠拿到全球供應商最好的資源和價格,供應商包括TI、華爲、英偉達、地平線。”

比亞迪去年賣出302.4萬輛汽車,不僅蟬聯全球新能源汽車銷量冠軍,還成爲首家進入全球銷量前十的中國品牌。王傳福預計比亞迪今年全年銷量在2023年的基礎增長至少20%以上,以此計算,比亞迪今年的銷量目標爲360萬輛。

今年春節過後,比亞迪率先推出多款價格更低的“榮耀版”車型,打響了車市新一輪的價格戰。王傳福表示,隨着價格戰深入,單車毛利將會繼續下降,比亞迪的戰略是通過擴大生產規模、提高銷量來維持總體盈利能力,高度整合、規模化優勢、出海戰略、品牌高端化會對毛利帶來貢獻。

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2023年,比亞迪汽車、汽車相關產品及其他產品毛利率達23.02%,高於特斯拉的17%和理想的21.5%。

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